Rendement locatif · 76950
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Grandes-Ventes (76950)
À Les Grandes-Ventes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Les Grandes-Ventes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 191 425 € | 724 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Grandes-Ventes : taxe foncière à 43,26 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 260 RUE DE LA SAUSSAYE | 100 m² | 210 000 € | 2 100 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 6 RES LES SORBIERS | 78 m² | 95 480 € | 1 225 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 148 RLE GAMET | 57 m² | 230 000 € | 4 036 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | 1051 GRANDE RUE | — | 10 000 € | 37 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 24 RUE DE SAINT VAAST | 121 m² | 134 000 € | 1 108 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | RTE DE DIEPPE | — | 1 080 € | 30 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | HAMEAU D ORIVAL | — | 2 880 € | 48 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | RUE DES HAUTS CHAMPS | — | 8 064 € | 48 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | RUE D ORIVAL | — | 1 104 € | 48 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | HAMEAU DE LA MARE DU FOUR | — | 5 000 € | 4 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Grandes-Ventes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
132 m²
6,4/10199 000 €
110 m²
6,1/10245 000 €
87 m²
5,6/10160 584 €
117 m²
5,4/10210 300 €
117 m²
5,4/10210 300 €