Investir · 85260
Rendement, marché et risques à Les Brouzils (85260)
Faut-il investir à Les Brouzils ? Prix médian 1 700 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Brouzils et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 700 €/m²
Ventes DVF 2020
Prix médian · maison
2 232 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Les Brouzils en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Brouzils :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Brouzils avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Brouzils.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Brouzils.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 700 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5599 LES NOVELINS | 89 m² | 147 000 € | 1 652 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DES PERRIERES | 109 m² | 240 000 € | 2 202 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | RUE DU BOSQUET | — | 150 € | 2 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 12 RTE DE LA FORET | 97 m² | 164 000 € | 1 691 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 1B RUE DU GRAND PRE | 73 m² | 198 000 € | 2 713 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 3 LA GUERE | 103 m² | 147 000 € | 1 428 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 1 RUE PASTEUR | 240 m² | 302 000 € | 1 259 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 14 RUE DU PRIEURE | 65 m² | 100 000 € | 1 539 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | 10 IMP DES ROITELETS | — | 35 750 € | 130 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LE CHAMP DE LA FOSSE | — | 1 971 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Brouzils — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Les Brouzils
180 m²
7,1/10274 000 €
111 m²
6,7/10187 588 €
108 m²
6,7/10158 000 €
220 m²
6,5/10206 500 €
102 m²
6,5/10172 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Les Brouzils. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.