Investir · 78610
Rendement, marché et risques à Les Bréviaires (78610)
Faut-il investir à Les Bréviaires ? Prix médian 3 400 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Bréviaires et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 400 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 540 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,9 €/m²
loyers médians à Les Bréviaires en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
26,11 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Bréviaires :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Bréviaires avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Bréviaires.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 26,11 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Bréviaires.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 400 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Bréviaires — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Les Bréviaires
197 m²
7,4/10476 000 €
50 m²
7,0/1065 000 €
192 m²
6,9/10545 900 €
128 m²
6,6/10418 900 €
145 m²
6,0/1045 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Terrain | LES YVELINES | — | 7 500 € | 49 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LES YVELINES | — | 10 000 € | 71 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DES COLVERTS | 93 m² | 354 000 € | 3 807 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LES YVELINES | — | 19 000 € | 178 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LES YVELINES | — | 5 000 € | 35 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Appartement | 8 RTE DE MANTES | 59 m² | 120 000 € | 2 034 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 1 IMP DES LILAS | 113 m² | 419 750 € | 3 715 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LES YVELINES | — | 20 000 € | 140 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LES YVELINES | — | 12 000 € | 42 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 5080 LES BOIS DE VILPERT | 20 m² | 190 000 € | 9 500 €/m² |