Investir · 36100
Rendement, marché et risques à Les Bordes (36100)
Faut-il investir à Les Bordes ? Prix médian 1 081 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Bordes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 081 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Les Bordes en 2023
Rendement brut
8,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Bordes :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Bordes avoisine 8,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Bordes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Bordes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 081 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | MOQUERICHE | — | 28 512 € | 1 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 5097 RUE JACQUES BREL | 98 m² | 145 283 € | 1 483 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 14 000 € | 18 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 43 RTE DE PAUDY | 100 m² | 300 000 € | 3 000 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LE FOUR A BAN | — | 611 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LES PETITS TOMERIS | — | 180 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LE BOIS DE LA ROUTE | — | 2 871 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | BOIS DES COUDRES | — | 54 031 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DES CHAMPS LEVANTS | 128 m² | 162 000 € | 1 266 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LES VAUX-BAZINS | — | 16 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Bordes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Les Bordes
1097 m²
7,0/1019 000 €
765 m²
6,9/1021 000 €
268 m²
6,9/10259 000 €
142 m²
6,8/1061 000 €
185 m²
6,8/10198 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Les Bordes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.