Investir · 38630
Rendement, marché et risques à Les Avenières Veyrins-Thuellin (38630)
Faut-il investir à Les Avenières Veyrins-Thuellin ? Prix médian 2 041 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Avenières Veyrins-Thuellin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 041 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 450 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Les Avenières Veyrins-Thuellin en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Avenières Veyrins-Thuellin :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Avenières Veyrins-Thuellin avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Avenières Veyrins-Thuellin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Avenières Veyrins-Thuellin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 041 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Avenières Veyrins-Thuellin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Les Avenières Veyrins-Thuellin
278 m²
6,5/10465 000 €
60 m²
6,3/1094 500 €
122 m²
6,3/10205 000 €
200 m²
6,3/10314 900 €
183 m²
6,3/10288 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 34 RUE DU MOLLARD BRESSON | 67 m² | 119 500 € | 1 784 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | COTE VERNAY | — | 77 000 € | 119 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE BESSEY | — | 99 400 € | 4 734 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LES SABLES | — | 1 040 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE VERGNOUX | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 15 GRANDE RUE DE CIERS | 40 m² | 100 000 € | 2 500 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 4 RUE CONDORCET | 142 m² | 250 000 € | 1 761 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 13 VC LES COMBES DE PARJIN | 143 m² | 386 870 € | 2 706 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 24 RUE DE LA CHAPELLE | 90 m² | 235 000 € | 2 612 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DU MAITRE | 87 m² | 239 900 € | 2 758 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Les Avenières Veyrins-Thuellin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.