Rendement locatif · 38630
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Avenières Veyrins-Thuellin (38630)
À Les Avenières Veyrins-Thuellin, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 8,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 44 902 € | 307 €/mois | 8,2 % |
| T2 | 42 m² | 85 722 € | 504 €/mois | 7,1 % |
| T3 | 62 m² | 126 542 € | 665 €/mois | 6,3 % |
| T4 | 85 m² | 173 485 € | 838 €/mois | 5,8 % |
| Maison | 95 m² | 232 750 € | 991 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Avenières Veyrins-Thuellin : taxe foncière à 37,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 34 RUE DU MOLLARD BRESSON | 67 m² | 119 500 € | 1 784 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | COTE VERNAY | — | 77 000 € | 119 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE BESSEY | — | 99 400 € | 4 734 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LES SABLES | — | 1 040 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE VERGNOUX | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 15 GRANDE RUE DE CIERS | 40 m² | 100 000 € | 2 500 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 4 RUE CONDORCET | 142 m² | 250 000 € | 1 761 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 13 VC LES COMBES DE PARJIN | 143 m² | 386 870 € | 2 706 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 24 RUE DE LA CHAPELLE | 90 m² | 235 000 € | 2 612 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DU MAITRE | 87 m² | 239 900 € | 2 758 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Avenières Veyrins-Thuellin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
278 m²
6,5/10465 000 €
60 m²
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