Rendement locatif · 66210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Angles (66210)
À Les Angles, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 1,8 % à 4,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 69 124 € | 274 €/mois | 4,8 % |
| T2 | 42 m² | 131 964 € | 451 €/mois | 4,1 % |
| T3 | 62 m² | 194 804 € | 595 €/mois | 3,7 % |
| T4 | 85 m² | 267 070 € | 750 €/mois | 3,4 % |
| Maison | 95 m² | 494 855 € | 730 €/mois | 1,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Angles : taxe foncière à 54,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 9001 RES LES AIRELLES | 22 m² | 73 500 € | 3 341 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | RUE DES LUPINS | 102 m² | 365 000 € | 3 579 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 9001 RES DES PISTES | 20 m² | 37 100 € | 1 855 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE MOUSSERONS | 50 m² | 149 000 € | 2 980 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 9003 RES LE SOLARIUM | 21 m² | 64 300 € | 3 062 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 9001 RES LA RIANTE COLLINE | 27 m² | 79 785 € | 2 955 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 357 LE BALCON DU CAPCIR | 135 m² | 608 000 € | 4 504 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 9003A AV DE MONT LOUIS | 59 m² | 35 000 € | 594 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 9002 RES LE GRAND TETRAS | 25 m² | 95 400 € | 3 816 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 328 LE BALCON DU CAPCIR | 83 m² | 410 000 € | 4 940 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Angles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
50 m²
7,7/1065 000 €
50 m²
6,7/1080 000 €
105 m²
6,4/1066 300 €
62 m²
6,4/10319 000 €
90 m²
6,3/10549 000 €