Investir · 30133
Rendement, marché et risques à Les Angles (30133)
Faut-il investir à Les Angles ? Prix médian 2 916 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Angles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 916 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 534 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,2 €/m²
loyers médians à Les Angles en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Angles :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Angles avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Angles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Angles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 916 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 27 RUE PAUL VERLAINE | 75 m² | 167 500 € | 2 234 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 305 RUE DE LA TRAMONTANE | 42 m² | 113 000 € | 2 691 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DES HORIZONS DE PROVENCE | 35 m² | 141 000 € | 4 029 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 3 BD DE LA DEUXIEME DIM | 68 m² | 243 000 € | 3 574 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 3 RUE BERLIOZ | 67 m² | 300 500 € | 4 486 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DES HAUTES GARRIGUES | 110 m² | 485 850 € | 4 417 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 2 IMP DES CADES | 104 m² | 325 000 € | 3 125 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 4 IMP DE LA COMBE | 68 m² | 190 000 € | 2 795 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 10 BD EOLE | 119 m² | 248 000 € | 2 085 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 90 AV DE L'ENGRAIN | 61 m² | 225 970 € | 3 705 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Angles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Les Angles
50 m²
7,7/1065 000 €
50 m²
6,7/1080 000 €
105 m²
6,4/1066 300 €
62 m²
6,4/10319 000 €
90 m²
6,3/10549 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Les Angles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.