Investir · 33950
Rendement, marché et risques à Lège-Cap-Ferret (33950)
Faut-il investir à Lège-Cap-Ferret ? Prix médian 7 150 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lège-Cap-Ferret et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
7 150 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
10 286 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,3 €/m²
loyers médians à Lège-Cap-Ferret en 2023
Rendement brut
2,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lège-Cap-Ferret :
Le rendement locatif brut indicatif à Lège-Cap-Ferret avoisine 2,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lège-Cap-Ferret.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lège-Cap-Ferret.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (7 150 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 25 AV BREMONTIER | 100 m² | 763 025 € | 7 631 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 37 AV DE LA MAIRIE | 45 m² | 110 000 € | 2 445 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 6B RUE LA PRAYA | 390 m² | 650 000 € | 1 667 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 6 RUE LA PRAYA | 90 m² | 650 000 € | 7 223 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 28B AV DE PICLAOUEY | 43 m² | 480 000 € | 11 163 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 18 RUE HERMIONE | 107 m² | 429 000 € | 4 010 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 25 AV SUD DU PHARE CAP FERRET | 60 m² | 1 350 000 € | 22 500 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | 26 ALL DU GRAND OUSTAU | — | 360 000 € | 311 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 11 BD DES MIMOSAS CANON | 170 m² | 1 169 356 € | 6 879 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 9001 AV DES 44 HECTARES | 150 m² | 3 550 000 € | 23 667 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lège-Cap-Ferret — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Lège-Cap-Ferret
40 m²
8,0/1062 000 €
760 m²
7,0/101 142 000 €
650 m²
6,6/101 095 000 €
1150 m²
6,0/10990 000 €
1160 m²
6,0/101 000 000 €