Investir · 30210
Rendement, marché et risques à Lédenon (30210)
Faut-il investir à Lédenon ? Prix médian 2 782 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lédenon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 782 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Lédenon en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,45 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lédenon :
Le rendement locatif brut indicatif à Lédenon avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lédenon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,45 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lédenon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 782 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA BOUZIGUETTE | 101 m² | 248 450 € | 2 460 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE FESC | — | 15 900 € | 5 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | GARRIGOLE | — | 131 000 € | 172 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | 7 AV DES 4 VENTS | — | 80 000 € | 149 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DE L HOTEL DE VILLE | 102 m² | 167 000 € | 1 638 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | 20B AV DES 4 VENTS | — | 500 € | 28 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | CAMPEL | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | GARRIGOLE | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | VERGERS | — | 55 000 € | 92 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 17 RUE DU PARLEMENT | 65 m² | 180 500 € | 2 777 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lédenon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~30 biens passent le seuil chaque semaine à Lédenon
255 m²
6,9/10470 000 €
250 m²
6,8/10470 000 €
220 m²
6,7/10420 000 €
212 m²
6,7/10378 000 €
189 m²
6,7/10345 000 €