Rendement locatif · 30210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lédenon (30210)
À Lédenon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 264 290 € | 965 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lédenon : taxe foncière à 42,45 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA BOUZIGUETTE | 101 m² | 248 450 € | 2 460 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE FESC | — | 15 900 € | 5 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | GARRIGOLE | — | 131 000 € | 172 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | 7 AV DES 4 VENTS | — | 80 000 € | 149 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DE L HOTEL DE VILLE | 102 m² | 167 000 € | 1 638 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | 20B AV DES 4 VENTS | — | 500 € | 28 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | CAMPEL | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | GARRIGOLE | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | VERGERS | — | 55 000 € | 92 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 17 RUE DU PARLEMENT | 65 m² | 180 500 € | 2 777 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lédenon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
255 m²
6,9/10470 000 €
250 m²
6,8/10470 000 €
220 m²
6,7/10420 000 €
212 m²
6,7/10378 000 €
189 m²
6,7/10345 000 €