Rendement locatif · 27930
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Vieil-Évreux (27930)
À Le Vieil-Évreux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,8 % à 9,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 40 524 € | 325 €/mois | 9,6 % |
| T2 | 42 m² | 77 364 € | 534 €/mois | 8,3 % |
| T3 | 62 m² | 114 204 € | 704 €/mois | 7,4 % |
| T4 | 85 m² | 156 570 € | 888 €/mois | 6,8 % |
| Maison | 95 m² | 141 170 € | 982 €/mois | 8,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Vieil-Évreux : taxe foncière à 35,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 oct. 2025 | Terrain | LE JONCTIER | — | 156 300 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Local | 60 RUE ROLAND GARROS | 2899 m² | 1 137 600 € | 393 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LE COUDRAY | — | 100 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 14 IMP DU BOIS MORIN | 94 m² | 108 000 € | 1 149 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DES TERRES NOIRES | 116 m² | 251 150 € | 2 166 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DU CHATEAU | 78 m² | 182 045 € | 2 334 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 6B LE COUDRAY | 35 m² | 238 000 € | 6 800 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Appartement | 10 RUE DU CHATEAU | 46 m² | 103 000 € | 2 240 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 11 RUE DES HETRES | 105 m² | 137 000 € | 1 305 €/m² |
| 13 mai 2025 | Maison | 6 RUE DU CHATEAU | 76 m² | 112 000 € | 1 474 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Vieil-Évreux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
101 m²
5,4/10248 620 €
80 m²
5,4/10187 500 €
75 m²
5,4/10189 000 €
804 m²
5,0/1093 000 €
88 m²
5,0/10199 000 €