Investir · 78110
Rendement, marché et risques à Le Vésinet (78110)
Faut-il investir à Le Vésinet ? Prix médian 5 426 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Vésinet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
5 426 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
8 774 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
21,2 €/m²
loyers médians à Le Vésinet en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Vésinet :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Vésinet avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Vésinet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Vésinet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 426 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 9 RTE DE SARTROUVILLE | 27 m² | 176 000 € | 6 519 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 49 AV GEORGES CLEMENCEAU | 216 m² | 2 400 000 € | 11 112 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 49B AV DE LORRAINE | 77 m² | 1 100 000 € | 14 286 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 48 BD DE BELGIQUE | 110 m² | 825 115 € | 7 502 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 16B RUE DU MARECHAL FOCH | 85 m² | 380 000 € | 4 471 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 105 BD CARNOT | 186 m² | 1 370 000 € | 7 366 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 1 COULEE IMPERATRICE EUGENIE | — | 3 520 387 € | 1 212 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 123 BD CARNOT | 67 m² | 289 000 € | 4 314 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 6 AV DU GENERAL DE GAULLE | 65 m² | 416 900 € | 6 414 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE DU MARECHAL FOCH | 47 m² | 240 000 € | 5 107 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Vésinet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Le Vésinet
142 m²
8,9/10799 952 €
480 m²
8,7/102 500 000 €
192 m²
8,7/101 050 000 €
192 m²
8,7/101 050 000 €
118 m²
8,6/10550 000 €