Investir · 38420
Rendement, marché et risques à Le Versoud (38420)
Faut-il investir à Le Versoud ? Prix médian 3 520 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Versoud et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 520 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 306 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,7 €/m²
loyers médians à Le Versoud en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Versoud :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Versoud avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Versoud.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Versoud.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 520 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Terrain | AUX REVETS | — | 600 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 122 RUE DE CHAMECHAUDE | 90 m² | 398 000 € | 4 423 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LES BRASSIERES | — | 24 100 € | 2 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Appartement | 26 RUE LAMARTINE | 81 m² | 310 250 € | 3 831 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | 241 RTE DE GRENOBLE | — | 172 500 € | 454 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Appartement | 143 RUE COMPAGNIE STEPHANE | 66 m² | 217 170 € | 3 291 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 20 PL JEAN MOULIN | 106 m² | 95 353 € | 900 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 66 RUE DE LA DENT DE CROLLES | 124 m² | 476 200 € | 3 841 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LE VERSOUD VILLAGE | — | 45 000 € | 392 €/m² |
| 29 août 2025 | Local | 645 RUE GUYNEMER | 789 m² | 1 100 000 € | 1 395 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Versoud — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~39 biens passent le seuil chaque semaine à Le Versoud
20 m²
6,4/1043 000 €
66 m²
6,1/10199 000 €
141 m²
6,0/10445 000 €
86 m²
6,0/10246 000 €
69 m²
6,0/10215 000 €