Rendement locatif · 38420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Versoud (38420)
À Le Versoud, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,4 % à 6,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 77 440 € | 391 €/mois | 6,1 % |
| T2 | 42 m² | 147 840 € | 643 €/mois | 5,2 % |
| T3 | 62 m² | 218 240 € | 848 €/mois | 4,7 % |
| T4 | 85 m² | 299 200 € | 1 069 €/mois | 4,3 % |
| Maison | 95 m² | 314 070 € | 901 €/mois | 3,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Versoud : taxe foncière à 47,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Terrain | AUX REVETS | — | 600 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 122 RUE DE CHAMECHAUDE | 90 m² | 398 000 € | 4 423 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LES BRASSIERES | — | 24 100 € | 2 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Appartement | 26 RUE LAMARTINE | 81 m² | 310 250 € | 3 831 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | 241 RTE DE GRENOBLE | — | 172 500 € | 454 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Appartement | 143 RUE COMPAGNIE STEPHANE | 66 m² | 217 170 € | 3 291 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 20 PL JEAN MOULIN | 106 m² | 95 353 € | 900 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 66 RUE DE LA DENT DE CROLLES | 124 m² | 476 200 € | 3 841 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LE VERSOUD VILLAGE | — | 45 000 € | 392 €/m² |
| 29 août 2025 | Local | 645 RUE GUYNEMER | 789 m² | 1 100 000 € | 1 395 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Versoud — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
20 m²
6,4/1043 000 €
66 m²
6,1/10199 000 €
141 m²
6,0/10445 000 €
86 m²
6,0/10246 000 €
69 m²
6,0/10215 000 €