Investir · 27100
Rendement, marché et risques à Le Vaudreuil (27100)
Faut-il investir à Le Vaudreuil ? Prix médian 1 307 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Vaudreuil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 307 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 950 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,9 €/m²
loyers médians à Le Vaudreuil en 2023
Rendement brut
10,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,44 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Vaudreuil :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Vaudreuil avoisine 10,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Vaudreuil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,44 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Vaudreuil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 307 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 9 RUE SAINT CYR | 92 m² | 192 300 € | 2 091 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE L'EVETTE | 89 m² | 204 500 € | 2 298 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 14 RUE JEAN MONNET | 102 m² | 145 000 € | 1 422 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 10 PL DU GENERAL DE GAULLE | 115 m² | 241 918 € | 2 104 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 27 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 18 m² | 140 000 € | 7 778 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 7 ALL MELEUSE | 92 m² | 178 000 € | 1 935 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 47 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 100 m² | 164 000 € | 1 640 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 52 AV MARC DE LA HAYE | 210 m² | 115 000 € | 548 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 525 AV MARC DE LA HAYE | 329 m² | 125 000 € | 380 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Appartement | 15 ALL DU PARC | 70 m² | 550 000 € | 7 858 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Vaudreuil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~38 biens passent le seuil chaque semaine à Le Vaudreuil
390 m²
6,5/1074 000 €
106 m²
6,3/10159 000 €
197 m²
5,9/10237 000 €
108 m²
5,8/10179 000 €
110 m²
5,6/10188 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Vaudreuil. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.