Rendement locatif · 27100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Vaudreuil (27100)
À Le Vaudreuil, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,6 % à 14,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 28 754 € | 340 €/mois | 14,2 % |
| T2 | 42 m² | 54 894 € | 559 €/mois | 12,2 % |
| T3 | 62 m² | 81 034 € | 737 €/mois | 10,9 % |
| T4 | 85 m² | 111 095 € | 930 €/mois | 10,0 % |
| Maison | 95 m² | 185 250 € | 1 023 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Vaudreuil : taxe foncière à 40,44 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 9 RUE SAINT CYR | 92 m² | 192 300 € | 2 091 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE L'EVETTE | 89 m² | 204 500 € | 2 298 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 14 RUE JEAN MONNET | 102 m² | 145 000 € | 1 422 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 10 PL DU GENERAL DE GAULLE | 115 m² | 241 918 € | 2 104 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 27 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 18 m² | 140 000 € | 7 778 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 7 ALL MELEUSE | 92 m² | 178 000 € | 1 935 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 47 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 100 m² | 164 000 € | 1 640 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 52 AV MARC DE LA HAYE | 210 m² | 115 000 € | 548 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 525 AV MARC DE LA HAYE | 329 m² | 125 000 € | 380 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Appartement | 15 ALL DU PARC | 70 m² | 550 000 € | 7 858 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Vaudreuil — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
390 m²
6,5/1074 000 €
106 m²
6,3/10159 000 €
197 m²
5,9/10237 000 €
108 m²
5,8/10179 000 €
110 m²
5,6/10188 000 €