Investir · 50630
Rendement, marché et risques à Le Vast (50630)
Faut-il investir à Le Vast ? Prix médian 1 543 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Vast et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 543 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Le Vast en 2023
Rendement brut
7,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,85 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Vast :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Vast avoisine 7,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Vast.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,85 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Vast.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 543 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Vast — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Le Vast
110 m²
5,3/10268 000 €
103 m²
4,8/10278 691 €
103 m²
4,7/10264 250 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA BRIQUETTE | — | 6 200 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 15 LE HAMEAU RICARD | 20 m² | 79 090 € | 3 955 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES GRANDS FOURNEAUX | — | 5 000 € | 4 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 12 LE HAMEAU VIQUESNEY | 30 m² | 183 000 € | 6 100 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LA LANDE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 18 LE HAMEAU VALETTE | 45 m² | 45 000 € | 1 000 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 1 PL DU MARCHE | 150 m² | 140 000 € | 934 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Terrain | LA LANDE DE COTAUX | — | 8 000 € | 2 €/m² |
| 4 déc. 2024 | Maison | 9 LE HAMEAU VALETTE | 94 m² | 145 000 € | 1 543 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Maison | 2 HAMEAU LES TELLIERS | 56 m² | 165 315 € | 2 953 €/m² |