Rendement locatif · 50630
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Vast (50630)
À Le Vast, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 146 585 € | 774 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Vast : taxe foncière à 42,85 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA BRIQUETTE | — | 6 200 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 15 LE HAMEAU RICARD | 20 m² | 79 090 € | 3 955 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES GRANDS FOURNEAUX | — | 5 000 € | 4 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 12 LE HAMEAU VIQUESNEY | 30 m² | 183 000 € | 6 100 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LA LANDE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 18 LE HAMEAU VALETTE | 45 m² | 45 000 € | 1 000 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 1 PL DU MARCHE | 150 m² | 140 000 € | 934 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Terrain | LA LANDE DE COTAUX | — | 8 000 € | 2 €/m² |
| 4 déc. 2024 | Maison | 9 LE HAMEAU VALETTE | 94 m² | 145 000 € | 1 543 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Maison | 2 HAMEAU LES TELLIERS | 56 m² | 165 315 € | 2 953 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Vast — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
5,3/10268 000 €
103 m²
4,8/10278 691 €
103 m²
4,7/10264 250 €