Investir · 89110
Rendement, marché et risques à Le Val d'Ocre (89110)
Faut-il investir à Le Val d'Ocre ? Prix médian 1 516 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Val d'Ocre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 516 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Le Val d'Ocre en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,85 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Val d'Ocre :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Val d'Ocre avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Val d'Ocre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,85 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Val d'Ocre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 516 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Maison | 1B LE FOND DE LA RUE NEUVE | 98 m² | 148 900 € | 1 520 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DE ST MARTIN ST MARTIN OCR | 160 m² | 310 000 € | 1 938 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES RUELLES | — | 30 400 € | 7 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 49 RUE CHAUDE | 68 m² | 62 370 € | 918 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Maison | 11 GRANDE RUE | 270 m² | 120 580 € | 447 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LE GRAND BOUILLON | — | 470 € | 1 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 3 CHE DE LA CROIX | 92 m² | 100 000 € | 1 087 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 14 RUE CHAUDE | 120 m² | 230 000 € | 1 917 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 3 RTE ST MAUR LE VIEIL ST AUBIN | 140 m² | 230 000 € | 1 643 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA PERRIERE | 100 m² | 82 000 € | 820 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Val d'Ocre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Le Val d'Ocre
155 m²
7,1/10179 900 €
155 m²
7,1/10179 900 €
107 m²
7,0/10149 900 €
82 m²
6,7/1077 900 €
373 m²
6,6/10449 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Val d'Ocre. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.