Investir · 95500
Rendement, marché et risques à Le Thillay (95500)
Faut-il investir à Le Thillay ? Prix médian 2 751 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Thillay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 751 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 462 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,3 €/m²
loyers médians à Le Thillay en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Thillay :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Thillay avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Thillay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Thillay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 751 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 28 AV HENRI DUNANT | 60 m² | 315 000 € | 5 250 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Local | 9 RUE DU PONT A L HUILE | 640 m² | 245 000 € | 383 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 26 AV DES ROSES | 48 m² | 327 000 € | 6 813 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Local | 11 AV FLORE | 235 m² | 200 000 € | 852 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 1 AV DU CHATEAU | 47 m² | 130 000 € | 2 766 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 75 CHE DE SAINT DENIS | 63 m² | 188 000 € | 2 985 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 65 RUE DE PARIS | 62 m² | 164 000 € | 2 646 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 13 RUE DE PARIS | 61 m² | 100 000 € | 1 640 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Appartement | 123B RUE DE PARIS | 71 m² | 160 000 € | 2 254 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 9004 RUE DE PARIS | 85 m² | 245 000 € | 2 883 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Thillay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Le Thillay
180 m²
7,2/10499 000 €
74 m²
6,5/10169 000 €
72 m²
6,5/10185 000 €
381 m²
5,0/10179 000 €
1600 m²
5,0/10450 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Thillay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.