Rendement locatif · 95500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Thillay (95500)
À Le Thillay, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 9,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 60 522 € | 466 €/mois | 9,2 % |
| T2 | 42 m² | 115 542 € | 767 €/mois | 8,0 % |
| T3 | 62 m² | 170 562 € | 1 011 €/mois | 7,1 % |
| T4 | 85 m² | 233 835 € | 1 275 €/mois | 6,5 % |
| Maison | 95 m² | 328 890 € | 1 352 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Thillay : taxe foncière à 40,91 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 28 AV HENRI DUNANT | 60 m² | 315 000 € | 5 250 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Local | 9 RUE DU PONT A L HUILE | 640 m² | 245 000 € | 383 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 26 AV DES ROSES | 48 m² | 327 000 € | 6 813 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Local | 11 AV FLORE | 235 m² | 200 000 € | 852 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 1 AV DU CHATEAU | 47 m² | 130 000 € | 2 766 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 75 CHE DE SAINT DENIS | 63 m² | 188 000 € | 2 985 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 65 RUE DE PARIS | 62 m² | 164 000 € | 2 646 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 13 RUE DE PARIS | 61 m² | 100 000 € | 1 640 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Appartement | 123B RUE DE PARIS | 71 m² | 160 000 € | 2 254 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 9004 RUE DE PARIS | 85 m² | 245 000 € | 2 883 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Thillay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
180 m²
7,2/10499 000 €
74 m²
6,5/10169 000 €
72 m²
6,5/10185 000 €
381 m²
5,0/10179 000 €
1600 m²
5,0/10450 000 €