Rendement locatif · 07400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Teil (07400)
À Le Teil, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,5 % à 9,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 36 080 € | 270 €/mois | 9,0 % |
| T2 | 42 m² | 68 880 € | 444 €/mois | 7,7 % |
| T3 | 62 m² | 101 680 € | 585 €/mois | 6,9 % |
| T4 | 85 m² | 139 400 € | 738 €/mois | 6,4 % |
| Maison | 95 m² | 182 305 € | 843 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Teil : taxe foncière à 52,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 CHE DES PINS | 82 m² | 237 500 € | 2 897 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 9509 LA SABLIERE SUD | 119 m² | 313 500 € | 2 635 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 17 RUE MONTANT AU CHATEAU | 89 m² | 74 000 € | 832 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 44 AV HENRI BARBUSSE | 38 m² | 130 000 € | 3 422 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE EMILE COMBE | 40 m² | 30 000 € | 750 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 10 ALL DU FAISCEAU SUD | — | 22 025 € | 28 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | BD PASTEUR | — | 30 000 € | — |
| 18 déc. 2025 | Local | 27 RUE DE LA REPUBLIQUE | 45 m² | 20 000 € | 445 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 4 RUE ROBERT FOURNERON | 90 m² | 149 400 € | 1 660 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 9002 LE TEILLARET | 120 m² | 250 000 € | 2 084 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Teil — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
7,3/1046 000 €
88 m²
6,7/1049 000 €
110 m²
6,5/1089 000 €
123 m²
6,3/1089 000 €
2250 m²
6,3/10148 000 €