Investir · 25210
Rendement, marché et risques à Le Russey (25210)
Faut-il investir à Le Russey ? Prix médian 2 476 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Russey et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 476 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 597 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Le Russey en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,04 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Russey :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Russey avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Russey.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,04 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Russey.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 476 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 29 RUE DES FUOTTES | 168 m² | 209 000 € | 1 245 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 33 RUE DES TOURNIERS | 91 m² | 368 745 € | 4 053 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 20 RUE CLAIR SOLEIL | 91 m² | 204 000 € | 2 242 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 8 ALL DU 18 JUIN | 117 m² | 327 000 € | 2 795 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 2 RUE DE LA NOIROTTE | 47 m² | 80 000 € | 1 703 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 4 RUE FOCH | 90 m² | 6 000 € | 67 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 1 RUE DU CLOS DU CERNEUX | 54 m² | 218 500 € | 4 047 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 4 RUE FOCH | 90 m² | 6 000 € | 67 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 4 RUE EDITH PIAF | 98 m² | 304 500 € | 3 108 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 7 COMMUNAL DES FOURNOTS | 126 m² | 181 200 € | 1 439 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Russey — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~26 biens passent le seuil chaque semaine à Le Russey
95 m²
6,4/10191 330 €
400 m²
6,2/10899 000 €
46 m²
6,0/10101 000 €
69 m²
6,0/10112 000 €
84 m²
5,7/10185 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Russey. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.