Rendement locatif · 25210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Russey (25210)
À Le Russey, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 6,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 54 472 € | 296 €/mois | 6,5 % |
| T2 | 42 m² | 103 992 € | 487 €/mois | 5,6 % |
| T3 | 62 m² | 153 512 € | 642 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 210 460 € | 809 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 246 715 € | 1 095 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Russey : taxe foncière à 38,04 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 29 RUE DES FUOTTES | 168 m² | 209 000 € | 1 245 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 33 RUE DES TOURNIERS | 91 m² | 368 745 € | 4 053 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 20 RUE CLAIR SOLEIL | 91 m² | 204 000 € | 2 242 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 8 ALL DU 18 JUIN | 117 m² | 327 000 € | 2 795 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 2 RUE DE LA NOIROTTE | 47 m² | 80 000 € | 1 703 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 4 RUE FOCH | 90 m² | 6 000 € | 67 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 1 RUE DU CLOS DU CERNEUX | 54 m² | 218 500 € | 4 047 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 4 RUE FOCH | 90 m² | 6 000 € | 67 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 4 RUE EDITH PIAF | 98 m² | 304 500 € | 3 108 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 7 COMMUNAL DES FOURNOTS | 126 m² | 181 200 € | 1 439 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Russey — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
95 m²
6,4/10191 330 €
400 m²
6,2/10899 000 €
46 m²
6,0/10101 000 €
69 m²
6,0/10112 000 €
84 m²
5,7/10185 000 €