Investir · 34230
Rendement, marché et risques à Le Pouget (34230)
Faut-il investir à Le Pouget ? Prix médian 1 765 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Pouget et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 765 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 853 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,5 €/m²
loyers médians à Le Pouget en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
56,14 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Pouget :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Pouget avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Pouget.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 56,14 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Pouget.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 765 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES AIRES | 153 m² | 235 000 € | 1 536 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE QUARTIER HAUT | — | 49 000 € | 277 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DU BOURGUET | 38 m² | 35 000 € | 922 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 4 CHE DES COMBES | 63 m² | 170 000 € | 2 699 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LES CAZEAUX | — | 5 000 € | 4 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | ROUVIEGE | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DE ROSSIGNOL | 60 m² | 185 000 € | 3 084 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | HORTS-BAS | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 22 RUE DES CHASSELAS | 81 m² | 283 000 € | 3 494 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | COMBE-CROZE | — | 3 500 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Pouget — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Le Pouget
111 m²
7,8/10199 990 €
120 m²
7,7/10219 000 €
96 m²
7,5/10164 000 €
286 m²
7,5/10575 000 €
115 m²
7,5/10179 000 €