Rendement locatif · 34230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Pouget (34230)
À Le Pouget, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 10,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 38 830 € | 329 €/mois | 10,2 % |
| T2 | 42 m² | 74 130 € | 541 €/mois | 8,8 % |
| T3 | 62 m² | 109 430 € | 714 €/mois | 7,8 % |
| T4 | 85 m² | 150 025 € | 900 €/mois | 7,2 % |
| Maison | 95 m² | 271 035 € | 972 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Pouget : taxe foncière à 56,14 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES AIRES | 153 m² | 235 000 € | 1 536 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE QUARTIER HAUT | — | 49 000 € | 277 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DU BOURGUET | 38 m² | 35 000 € | 922 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 4 CHE DES COMBES | 63 m² | 170 000 € | 2 699 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LES CAZEAUX | — | 5 000 € | 4 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | ROUVIEGE | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DE ROSSIGNOL | 60 m² | 185 000 € | 3 084 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | HORTS-BAS | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 22 RUE DES CHASSELAS | 81 m² | 283 000 € | 3 494 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | COMBE-CROZE | — | 3 500 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Pouget — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
111 m²
7,8/10199 990 €
120 m²
7,7/10219 000 €
96 m²
7,5/10164 000 €
286 m²
7,5/10575 000 €
115 m²
7,5/10179 000 €