Investir · 61400
Rendement, marché et risques à Le Pin-la-Garenne (61400)
Faut-il investir à Le Pin-la-Garenne ? Prix médian 1 505 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Pin-la-Garenne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 505 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,4 €/m²
loyers médians à Le Pin-la-Garenne en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Pin-la-Garenne :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Pin-la-Garenne avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Pin-la-Garenne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Pin-la-Garenne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 505 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Pin-la-Garenne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Le Pin-la-Garenne
145 m²
5,5/10196 100 €
100 m²
5,0/1017 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 24 RUE MONTGACEL | 73 m² | 85 000 € | 1 165 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LE GRAND BOIS PICARD | — | 52 000 € | 1 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 3 IMP DU CLOS POTIN | 75 m² | 50 000 € | 667 €/m² |
| 10 mars 2025 | Maison | 4 IMP DE LA CHEVROLIERE | 157 m² | 325 000 € | 2 071 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Maison | 1 RTE DE LA MARTELLIERE | 99 m² | 135 000 € | 1 364 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Maison | 1 PAS DU VERGER | 79 m² | 130 000 € | 1 646 €/m² |
| 3 févr. 2025 | Local | 8 RUE DE LA HERSE | 115 m² | 105 000 € | 914 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Terrain | LES FOSSES | — | 31 248 € | 1 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Maison | 2 IMP DE L'AUBRUYERE | 115 m² | 114 000 € | 992 €/m² |
| 14 janv. 2025 | Maison | 2 RUE MONTGACEL | 44 m² | 90 950 € | 2 068 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Pin-la-Garenne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.