Investir · 78230
Rendement, marché et risques à Le Pecq (78230)
Faut-il investir à Le Pecq ? Prix médian 4 011 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Pecq et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 011 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
6 141 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
19,4 €/m²
loyers médians à Le Pecq en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,63 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Pecq :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Pecq avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Pecq.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,63 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Pecq.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 011 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1B RUE DU PRINTEMPS | 87 m² | 458 000 € | 5 265 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2 AV P MARTIN LUTHER KING | 76 m² | 230 000 € | 3 027 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 21 AV DE LA REPUBLIQUE | 160 m² | 650 300 € | 4 065 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU COMMANDANT DRIANT | 130 m² | 844 150 € | 6 494 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 16 AV CHARLES DE GAULLE | 83 m² | 419 300 € | 5 052 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE DE SEINE | 97 m² | 575 000 € | 5 928 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 9001 ALL DE LA BEGUE | 44 m² | 4 000 000 € | 90 910 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DESIRE JOURDAIN | 58 m² | 450 000 € | 7 759 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 56 AV DU GENERAL LECLERC | 28 m² | 118 000 € | 4 215 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 8 ALL DU PERRUCHET | 170 m² | 760 490 € | 4 474 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Pecq — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Le Pecq
89 m²
8,3/10269 000 €
90 m²
8,3/10270 000 €
89 m²
8,3/10265 000 €
92 m²
8,3/10299 000 €
58 m²
8,3/10180 000 €