Investir · 36200
Rendement, marché et risques à Le Pêchereau (36200)
Faut-il investir à Le Pêchereau ? Prix médian 1 026 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Pêchereau et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 026 €/m²
Ventes DVF 2014
Prix médian · maison
1 125 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
6,6 €/m²
loyers médians à Le Pêchereau en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Pêchereau :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Pêchereau avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Pêchereau.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Pêchereau.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 026 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES MARTINETTES | 41 m² | 30 000 € | 732 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | LES COTES DU BAS | — | 600 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 25 RUE DU CHEMIN VERT | 74 m² | 62 000 € | 838 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 41 RUE DE PAUMULE | 78 m² | 85 000 € | 1 090 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA CAILLAUDE | — | 4 900 € | 1 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 38 AV DU VIVIER | 66 m² | 30 000 € | 455 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 3 ALL DES PERELLES | — | 28 500 € | 42 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Local | 105 RTE D ARGENTON | 1206 m² | 179 000 € | 149 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LES COTES DU VIVIER | — | 1 200 € | 2 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 25 RUE ROGER CAZALA | 90 m² | 13 333 € | 149 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Pêchereau — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~20 biens passent le seuil chaque semaine à Le Pêchereau
475 m²
6,1/108 500 €
100 m²
5,1/1096 000 €
177 m²
5,0/10159 000 €
1229 m²
5,0/1034 €
102 m²
5,0/1078 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Pêchereau. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.