Rendement locatif · 36200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Pêchereau (36200)
À Le Pêchereau, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,6 % à 10,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 22 572 € | 189 €/mois | 10,0 % |
| T2 | 42 m² | 43 092 € | 311 €/mois | 8,7 % |
| T3 | 62 m² | 63 612 € | 410 €/mois | 7,7 % |
| T4 | 85 m² | 87 210 € | 518 €/mois | 7,1 % |
| Maison | 95 m² | 106 875 € | 592 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Pêchereau : taxe foncière à 36,01 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Pêchereau — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
475 m²
6,1/108 500 €
100 m²
5,1/1096 000 €
177 m²
5,0/10159 000 €
1229 m²
5,0/1034 €
102 m²
5,0/1078 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES MARTINETTES | 41 m² | 30 000 € | 732 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | LES COTES DU BAS | — | 600 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 25 RUE DU CHEMIN VERT | 74 m² | 62 000 € | 838 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 41 RUE DE PAUMULE | 78 m² | 85 000 € | 1 090 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA CAILLAUDE | — | 4 900 € | 1 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 38 AV DU VIVIER | 66 m² | 30 000 € | 455 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 3 ALL DES PERELLES | — | 28 500 € | 42 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Local | 105 RTE D ARGENTON | 1206 m² | 179 000 € | 149 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LES COTES DU VIVIER | — | 1 200 € | 2 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 25 RUE ROGER CAZALA | 90 m² | 13 333 € | 149 €/m² |