Investir · 22340
Rendement, marché et risques à Le Moustoir (22340)
Faut-il investir à Le Moustoir ? Prix médian 1 143 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Moustoir et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 143 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Le Moustoir en 2023
Rendement brut
8,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,28 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Moustoir :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Moustoir avoisine 8,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Moustoir.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,28 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Moustoir.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 143 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 10 KERDAVID | 87 m² | 165 000 € | 1 897 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES NOISETIERS | 114 m² | 171 000 € | 1 500 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DES AJONCS | 130 m² | 20 000 € | 154 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 24 PEN LAN KERDAVID | 65 m² | 122 825 € | 1 890 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | PARC KERAUTRE | — | 13 300 € | 25 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | PARC KERANTRE | — | 15 475 € | 25 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 5 GOAREM CROAS RU | 69 m² | 148 000 € | 2 145 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 108 KERANTRE | 157 m² | 155 000 € | 988 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | RUDULGOAT | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | PEN LAN TAILLANTER | — | 4 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Moustoir — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Le Moustoir
453 m²
7,0/1011 325 €
104 m²
6,0/1086 450 €
2156 m²
5,0/1022 500 €
601 m²
5,0/1014 500 €
2156 m²
5,0/1020 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Moustoir. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.