Investir · 52190
Rendement, marché et risques à Le Montsaugeonnais (52190)
Faut-il investir à Le Montsaugeonnais ? Prix médian 774 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Montsaugeonnais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
774 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Le Montsaugeonnais en 2023
Rendement brut
11,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,83 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Montsaugeonnais :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Montsaugeonnais avoisine 11,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Montsaugeonnais.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,83 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Montsaugeonnais.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (774 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Montsaugeonnais — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Le Montsaugeonnais
145 m²
5,4/10159 000 €
160 m²
5,3/10179 000 €
156 m²
5,2/10222 000 €
110 m²
5,1/1088 500 €
170 m²
5,0/10279 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | PRE DAVILLE | — | 800 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DE L'ABBAYE | 132 m² | 185 700 € | 1 407 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | CHANOIS | — | 35 662 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LES GRANDES VIGNES | — | 1 804 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Local | 9003 LA CROIX ROUGE | 789 m² | 104 400 € | 133 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Maison | 53 GR GRAND'RUE | 158 m² | 58 000 € | 368 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 16 RUE DE VERDUN | 185 m² | 210 000 € | 1 136 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | VEROILLE | — | 111 794 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | CHARME D ENVIN(SUD) | — | 149 406 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 2 IMP DU BADIN | 90 m² | 50 000 € | 556 €/m² |