Rendement locatif · 52190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Montsaugeonnais (52190)
À Le Montsaugeonnais, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 11,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 73 530 € | 678 €/mois | 11,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Montsaugeonnais : taxe foncière à 47,83 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | PRE DAVILLE | — | 800 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DE L'ABBAYE | 132 m² | 185 700 € | 1 407 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | CHANOIS | — | 35 662 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LES GRANDES VIGNES | — | 1 804 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Local | 9003 LA CROIX ROUGE | 789 m² | 104 400 € | 133 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Maison | 53 GR GRAND'RUE | 158 m² | 58 000 € | 368 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 16 RUE DE VERDUN | 185 m² | 210 000 € | 1 136 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | VEROILLE | — | 111 794 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | CHARME D ENVIN(SUD) | — | 149 406 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 2 IMP DU BADIN | 90 m² | 50 000 € | 556 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Montsaugeonnais — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
145 m²
5,4/10159 000 €
160 m²
5,3/10179 000 €
156 m²
5,2/10222 000 €
110 m²
5,1/1088 500 €
170 m²
5,0/10279 000 €