Rendement locatif · 71480
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Miroir (71480)
À Le Miroir, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 141 075 € | 727 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Miroir : taxe foncière à 43,60 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 911 RTE DE BEFFOUX | 70 m² | 213 000 € | 3 043 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LES GRANDS BOIS | — | 7 116 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 1779 RTE DE CUISEAUX | 127 m² | 50 150 € | 395 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | PRE DU NIEVRE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 51 RTE DES TAILLETS | 88 m² | 200 000 € | 2 273 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LES MOISSONNIERS | — | 16 000 € | 27 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LES TATRES | — | 3 026 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LES PETITES FROMENTIERES | — | 49 300 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 1550 RTE DE CUISEAUX | 75 m² | 120 000 € | 1 600 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 2604 RTE DE CUISEAUX | 66 m² | 80 000 € | 1 213 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Miroir — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
5200 m²
5,0/1057 000 €
967 m²
5,0/1031 000 €
2159 m²
5,0/1025 000 €
1500 m²
5,0/1038 000 €
917 m²
5,0/1026 000 €