Investir · 28260
Rendement, marché et risques à Le Mesnil-Simon (28260)
Faut-il investir à Le Mesnil-Simon ? Prix médian 2 333 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Mesnil-Simon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 333 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Le Mesnil-Simon en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,23 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Mesnil-Simon :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Mesnil-Simon avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Mesnil-Simon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,23 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Mesnil-Simon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 333 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 4 RTE DE MANTES | 65 m² | 170 000 € | 2 616 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | 18 RUE DU MARRONNIER | — | 1 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 82 LA CHAPLAINERIE | 80 m² | 151 248 € | 1 891 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 14 RUE DU MARRONNIER | 106 m² | 250 000 € | 2 359 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 11 RLE CISEY | 150 m² | 270 000 € | 1 800 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 37 RTE DE TILLY | 97 m² | 241 580 € | 2 491 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | RUE DU MARRONNIER | — | 100 € | 5 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 3 RTE DE NORMANDIE | 168 m² | 343 850 € | 2 047 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Maison | 8 RLE CISEY | 80 m² | 110 000 € | 1 375 €/m² |
| 18 mars 2025 | Maison | 5001 IMP DES ORMES | 82 m² | 267 000 € | 3 257 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Mesnil-Simon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Le Mesnil-Simon
148 m²
5,1/10219 000 €
165 m²
5,1/10259 000 €
1673 m²
5,0/1042 800 €
704 m²
5,0/1075 000 €
115 m²
4,6/10220 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Mesnil-Simon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.