Rendement locatif · 28260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Mesnil-Simon (28260)
À Le Mesnil-Simon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 221 635 € | 974 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Mesnil-Simon : taxe foncière à 39,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 4 RTE DE MANTES | 65 m² | 170 000 € | 2 616 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | 18 RUE DU MARRONNIER | — | 1 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 82 LA CHAPLAINERIE | 80 m² | 151 248 € | 1 891 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 14 RUE DU MARRONNIER | 106 m² | 250 000 € | 2 359 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 11 RLE CISEY | 150 m² | 270 000 € | 1 800 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 37 RTE DE TILLY | 97 m² | 241 580 € | 2 491 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | RUE DU MARRONNIER | — | 100 € | 5 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 3 RTE DE NORMANDIE | 168 m² | 343 850 € | 2 047 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Maison | 8 RLE CISEY | 80 m² | 110 000 € | 1 375 €/m² |
| 18 mars 2025 | Maison | 5001 IMP DES ORMES | 82 m² | 267 000 € | 3 257 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Mesnil-Simon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
148 m²
5,1/10219 000 €
165 m²
5,1/10259 000 €
1673 m²
5,0/1042 800 €
704 m²
5,0/1075 000 €
115 m²
4,6/10220 000 €