Investir · 61170
Rendement, marché et risques à Le Mêle-sur-Sarthe (61170)
Faut-il investir à Le Mêle-sur-Sarthe ? Prix médian 2 267 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Mêle-sur-Sarthe et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 267 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Le Mêle-sur-Sarthe en 2023
Rendement brut
4,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Mêle-sur-Sarthe :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Mêle-sur-Sarthe avoisine 4,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Mêle-sur-Sarthe.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Mêle-sur-Sarthe.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 267 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 2 AV DE FALKENSTEIN | 95 m² | 100 000 € | 1 053 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 44 AV DE FARINGDON | 85 m² | 218 000 € | 2 565 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 16 RUE MAURICE GERARD | 100 m² | 100 000 € | 1 000 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DES HALLES | 216 m² | 370 000 € | 1 713 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Appartement | 13 GR GRANDE RUE | 91 m² | 119 000 € | 1 308 €/m² |
| 29 août 2025 | Appartement | 37 PL DU GEN DE GAULLE | 64 m² | 120 000 € | 1 875 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 72 GR GRANDE RUE | 56 m² | 38 000 € | 679 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 35 PL DU GEN DE GAULLE | 121 m² | 86 650 € | 717 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 1 RUE DANIEL GOULET | 80 m² | 185 000 € | 2 313 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 6 RES DE LA MORINIERE | 75 m² | 170 000 € | 2 267 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Mêle-sur-Sarthe — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Le Mêle-sur-Sarthe
136 m²
6,3/10203 000 €
218 m²
6,1/10348 150 €
150 m²
6,1/10246 000 €
113 m²
6,0/1038 990 €
151 m²
6,0/10249 600 €