Rendement locatif · 61170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Mêle-sur-Sarthe (61170)
À Le Mêle-sur-Sarthe, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Le Mêle-sur-Sarthe et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 215 365 € | 628 €/mois | 3,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Mêle-sur-Sarthe : taxe foncière à 50,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Le Mêle-sur-Sarthe (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Le Mêle-sur-Sarthe.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 2 AV DE FALKENSTEIN | 95 m² | 100 000 € | 1 053 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 44 AV DE FARINGDON | 85 m² | 218 000 € | 2 565 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 16 RUE MAURICE GERARD | 100 m² | 100 000 € | 1 000 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DES HALLES | 216 m² | 370 000 € | 1 713 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Appartement | 13 GR GRANDE RUE | 91 m² | 119 000 € | 1 308 €/m² |
| 29 août 2025 | Appartement | 37 PL DU GEN DE GAULLE | 64 m² | 120 000 € | 1 875 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 72 GR GRANDE RUE | 56 m² | 38 000 € | 679 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 35 PL DU GEN DE GAULLE | 121 m² | 86 650 € | 717 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 1 RUE DANIEL GOULET | 80 m² | 185 000 € | 2 313 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 6 RES DE LA MORINIERE | 75 m² | 170 000 € | 2 267 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Mêle-sur-Sarthe — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
136 m²
6,3/10203 000 €
218 m²
6,1/10348 150 €
150 m²
6,1/10246 000 €
151 m²
6,0/10249 600 €
113 m²
6,0/1038 990 €