Investir · 03250
Rendement, marché et risques à Le Mayet-de-Montagne (03250)
Faut-il investir à Le Mayet-de-Montagne ? Prix médian 1 120 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Mayet-de-Montagne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 120 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
596 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Le Mayet-de-Montagne en 2023
Rendement brut
8,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,24 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Mayet-de-Montagne :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Mayet-de-Montagne avoisine 8,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Mayet-de-Montagne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,24 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Mayet-de-Montagne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 120 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 31 BERTUCAT | 133 m² | 85 000 € | 640 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 32 RUE DE LAPALISSE | 67 m² | 61 000 € | 911 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | GIMET | — | 11 250 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Local | 1 RUE ROGER DEGOULANGE | 132 m² | 30 000 € | 228 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 21 PL DE L EGLISE | 48 m² | 35 000 € | 730 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | BOIS GRANDJEU | — | 27 500 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LE GRAND BOIS | — | 600 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 4 AV CHABROL | 36 m² | 67 500 € | 1 875 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 4 AV DU LAC | 96 m² | 52 000 € | 542 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LES EPINGLIERS | — | 1 000 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Mayet-de-Montagne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Le Mayet-de-Montagne
135 m²
5,7/1061 000 €
109 m²
5,7/1063 000 €
60 m²
5,4/1051 500 €
400 m²
5,4/1098 000 €
115 m²
5,4/1075 600 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Mayet-de-Montagne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.