Rendement locatif · 03250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Mayet-de-Montagne (03250)
À Le Mayet-de-Montagne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 8,0 % à 14,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 24 640 € | 232 €/mois | 11,3 % |
| T2 | 42 m² | 47 040 € | 382 €/mois | 9,7 % |
| T3 | 62 m² | 69 440 € | 503 €/mois | 8,7 % |
| T4 | 85 m² | 95 200 € | 635 €/mois | 8,0 % |
| Maison | 95 m² | 56 620 € | 669 €/mois | 14,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Mayet-de-Montagne : taxe foncière à 39,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 31 BERTUCAT | 133 m² | 85 000 € | 640 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 32 RUE DE LAPALISSE | 67 m² | 61 000 € | 911 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | GIMET | — | 11 250 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Local | 1 RUE ROGER DEGOULANGE | 132 m² | 30 000 € | 228 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 21 PL DE L EGLISE | 48 m² | 35 000 € | 730 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | BOIS GRANDJEU | — | 27 500 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LE GRAND BOIS | — | 600 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 4 AV CHABROL | 36 m² | 67 500 € | 1 875 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 4 AV DU LAC | 96 m² | 52 000 € | 542 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LES EPINGLIERS | — | 1 000 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Mayet-de-Montagne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
135 m²
5,7/1061 000 €
109 m²
5,7/1063 000 €
60 m²
5,4/1051 500 €
400 m²
5,4/1098 000 €
115 m²
5,4/1075 600 €