Rendement locatif · 44430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Landreau (44430)
À Le Landreau, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Le Landreau et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 222 965 € | 927 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Landreau : taxe foncière à 46,83 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | L ANGREVRIE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES GOULAS | — | 250 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 16 IMP DES ALISIERS | 107 m² | 232 000 € | 2 169 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 5003 LA BRUNETTERIE | 164 m² | 368 000 € | 2 244 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LA CHARDONNIERE | — | 3 800 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 23 RUE BOUTEILLER DE L ISLE | 123 m² | 264 000 € | 2 147 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LES LANDES DE LA CROIX ROU | — | 2 054 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | CLOS DU GAUFFRIAUD | — | 1 600 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LES LANDES DE LA CROIX ROU | — | 11 896 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 3 LE HOUX | 80 m² | 250 000 € | 3 125 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Landreau — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
203 m²
6,5/10350 000 €
156 m²
6,4/10257 250 €
257 m²
6,3/10389 000 €
327 m²
6,3/1069 990 €
160 m²
6,0/10299 500 €