Investir · 76600
Rendement, marché et risques à Le Havre (76600)
Faut-il investir à Le Havre ? Prix médian 2 258 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Havre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 258 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 417 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Le Havre en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Havre :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Havre avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Havre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Havre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 258 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 46 RUE FREDERIC BELLANGER | 46 m² | 166 000 € | 3 609 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 7 RUE LEO DELIBES | 82 m² | 185 000 € | 2 257 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 119 QUAI GEORGE V | 28 m² | 80 000 € | 2 858 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 24 ALL HENRI VAUSSARD | 91 m² | 125 000 € | 1 374 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 78 ALL MARTIN-LUTHER KING | 96 m² | 162 000 € | 1 688 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE MALHERBE | 50 m² | 30 000 € | 600 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 97 QUAI GEORGE V | 70 m² | 139 650 € | 1 995 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE DAUPHINE | 48 m² | 138 500 € | 2 886 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 43 RUE DE LA MAILLERAYE | 63 m² | 138 000 € | 2 191 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE EDGAR POULET | 55 m² | 120 000 € | 2 182 €/m² |
Prix au m²
| Centre Ville-Saint-Joseph | 2 817 €/m² | +42 % | 501 |
| Anatole France Danton-Sainte-Anne | 2 172 €/m² | +32 % | 291 |
| Sanvic-Mairie | 2 438 €/m² | +23 % | 239 |
| Côté Ouest Ormeaux-Hôpital | 2 568 €/m² | +25 % | 229 |
| Sainte-Marie Saint-Léon-Université | 1 968 €/m² | +31 % | 181 |
| Côté Est Soquence-Montmorency | 1 914 €/m² | +13 % | 140 |
| Bléville le Hanail | 2 173 €/m² | +29 % | 108 |
| Graville Mairie | 1 649 €/m² | +15 % | 100 |
| Saint-Vincent | 3 008 €/m² | +36 % | 88 |
| Eure | 2 462 €/m² | +52 % | 84 |
| Aplemont Saint-Paul | 1 967 €/m² | +11 % | 84 |
| Sainte-Cécile Hallates | 2 457 €/m² | +25 % | 77 |
| Mare au Clerc Forêt de Montgeon | 2 192 €/m² | +37 % | 71 |
| Mont Gaillard Coulée Verte | 1 470 €/m² | +17 % | 61 |
| Points Cardinaux Saint-Just | 1 604 €/m² | +52 % | 51 |
| Caucriauville Jules Ladoumègue | 977 €/m² | +17 % | 51 |
| Vallée Béreult Sud | 1 134 €/m² | -44 % | 31 |
| Dollemard le Grand Hameau | 2 647 €/m² | +17 % | 29 |
| Rouelles | 1 953 €/m² | -5 % | 28 |
| Arcole Brindeau-Amiral Mouchez | 1 550 €/m² | -27 % | 24 |
| Mare Rouge George Sand | 1 400 €/m² | +8 % | 18 |
| Les Neiges | 1 490 €/m² | +26 % | 15 |
| Bois de Bléville Porte de la Forêt | 2 407 €/m² | +23 % | 14 |
| Tourneville-Haut Graville | 1 777 €/m² | +17 % | 12 |
| Le Port Sud | 4 600 €/m² | +4 % | 1 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Havre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Le Havre
20 m²
7,9/101 €
22 m²
7,4/1033 000 €
25 m²
7,4/1036 000 €
80 m²
7,3/10100 000 €
70 m²
7,2/1059 990 €