Rendement locatif · 76600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Havre (76600)
À Le Havre, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,5 % à 7,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 49 676 € | 327 €/mois | 7,9 % |
| T2 | 42 m² | 94 836 € | 538 €/mois | 6,8 % |
| T3 | 62 m² | 139 996 € | 709 €/mois | 6,1 % |
| T4 | 85 m² | 191 930 € | 895 €/mois | 5,6 % |
| Maison | 95 m² | 229 615 € | 1 061 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Havre : taxe foncière à 54,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 46 RUE FREDERIC BELLANGER | 46 m² | 166 000 € | 3 609 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 7 RUE LEO DELIBES | 82 m² | 185 000 € | 2 257 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 119 QUAI GEORGE V | 28 m² | 80 000 € | 2 858 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 24 ALL HENRI VAUSSARD | 91 m² | 125 000 € | 1 374 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 78 ALL MARTIN-LUTHER KING | 96 m² | 162 000 € | 1 688 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE MALHERBE | 50 m² | 30 000 € | 600 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 97 QUAI GEORGE V | 70 m² | 139 650 € | 1 995 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE DAUPHINE | 48 m² | 138 500 € | 2 886 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 43 RUE DE LA MAILLERAYE | 63 m² | 138 000 € | 2 191 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE EDGAR POULET | 55 m² | 120 000 € | 2 182 €/m² |
Prix au m²
| Centre Ville-Saint-Joseph | 2 817 €/m² | +42 % | 501 |
| Anatole France Danton-Sainte-Anne | 2 172 €/m² | +32 % | 291 |
| Sanvic-Mairie | 2 438 €/m² | +23 % | 239 |
| Côté Ouest Ormeaux-Hôpital | 2 568 €/m² | +25 % | 229 |
| Sainte-Marie Saint-Léon-Université | 1 968 €/m² | +31 % | 181 |
| Côté Est Soquence-Montmorency | 1 914 €/m² | +13 % | 140 |
| Bléville le Hanail | 2 173 €/m² | +29 % | 108 |
| Graville Mairie | 1 649 €/m² | +15 % | 100 |
| Saint-Vincent | 3 008 €/m² | +36 % | 88 |
| Eure | 2 462 €/m² | +52 % | 84 |
| Aplemont Saint-Paul | 1 967 €/m² | +11 % | 84 |
| Sainte-Cécile Hallates | 2 457 €/m² | +25 % | 77 |
| Mare au Clerc Forêt de Montgeon | 2 192 €/m² | +37 % | 71 |
| Mont Gaillard Coulée Verte | 1 470 €/m² | +17 % | 61 |
| Points Cardinaux Saint-Just | 1 604 €/m² | +52 % | 51 |
| Caucriauville Jules Ladoumègue | 977 €/m² | +17 % | 51 |
| Vallée Béreult Sud | 1 134 €/m² | -44 % | 31 |
| Dollemard le Grand Hameau | 2 647 €/m² | +17 % | 29 |
| Rouelles | 1 953 €/m² | -5 % | 28 |
| Arcole Brindeau-Amiral Mouchez | 1 550 €/m² | -27 % | 24 |
| Mare Rouge George Sand | 1 400 €/m² | +8 % | 18 |
| Les Neiges | 1 490 €/m² | +26 % | 15 |
| Bois de Bléville Porte de la Forêt | 2 407 €/m² | +23 % | 14 |
| Tourneville-Haut Graville | 1 777 €/m² | +17 % | 12 |
| Le Port Sud | 4 600 €/m² | +4 % | 1 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Havre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
20 m²
7,9/101 €
25 m²
7,4/1036 000 €
22 m²
7,4/1033 000 €
80 m²
7,3/10100 000 €
21 m²
7,2/1036 000 €