Investir · 56190
Rendement, marché et risques à Le Guerno (56190)
Faut-il investir à Le Guerno ? Prix médian 2 674 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Guerno et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 674 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Le Guerno en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,14 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Guerno :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Guerno avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Guerno.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,14 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Guerno.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 674 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | CLOS DU CRELER EST | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU PRESBYTERE | 135 m² | 180 529 € | 1 338 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA MAIRIE | 88 m² | 215 000 € | 2 444 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 5187 MAGUERO | 126 m² | 151 228 € | 1 201 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LA BOULIENNE | — | 150 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 5037 KERDREL | 60 m² | 31 445 € | 525 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | RUE DE LA POMPE | — | 50 000 € | 139 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 20 RUE DU PONT VIVIER | 113 m² | 235 000 € | 2 080 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 3 IMP DU BORG NEHUE | 89 m² | 195 820 € | 2 201 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 8 RUE DES HOSPITALIERS | 103 m² | 160 000 € | 1 554 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Guerno — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Le Guerno
238 m²
6,4/10462 924 €
100 m²
6,3/10187 000 €
150 m²
6,3/10245 000 €
194 m²
6,3/10253 200 €
182 m²
6,3/10361 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Guerno. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.