Investir · 17540
Rendement, marché et risques à Le Gué-d'Alleré (17540)
Faut-il investir à Le Gué-d'Alleré ? Prix médian 1 541 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Gué-d'Alleré et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 541 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Le Gué-d'Alleré en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Gué-d'Alleré :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Gué-d'Alleré avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Gué-d'Alleré.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Gué-d'Alleré.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 541 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Gué-d'Alleré — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~27 biens passent le seuil chaque semaine à Le Gué-d'Alleré
162 m²
6,1/10250 000 €
162 m²
6,1/10249 000 €
176 m²
6,0/10280 000 €
133 m²
5,7/10235 000 €
120 m²
5,6/10220 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DU MOULIN DAVID | 95 m² | 105 000 € | 1 106 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | 5180 RUE DES NOISETTES | — | 117 000 € | 594 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | PRAIRIES DU GUE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DES HIRONDELLES | 62 m² | 208 000 € | 3 355 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 15 RUE DES NOISETTES | 132 m² | 318 550 € | 2 414 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 2 LES TERRES DE MILLE ECUS | 88 m² | 225 000 € | 2 557 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DES MESANGES | 93 m² | 282 000 € | 3 033 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 18 RUE DE MILLE ECUS | 138 m² | 250 000 € | 1 812 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 1 CHE DE L ABBAYE | 79 m² | 142 000 € | 1 798 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 6 CHE DU LAVOIR | 67 m² | 140 000 € | 2 090 €/m² |