Investir · 30240
Rendement, marché et risques à Le Grau-du-Roi (30240)
Faut-il investir à Le Grau-du-Roi ? Prix médian 5 173 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Grau-du-Roi et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
5 173 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 550 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,2 €/m²
loyers médians à Le Grau-du-Roi en 2023
Rendement brut
3,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Grau-du-Roi :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Grau-du-Roi avoisine 3,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Grau-du-Roi.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Grau-du-Roi.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 173 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 4 AV LE CENTURION | 23 m² | 139 550 € | 6 068 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 219 RTE DES MARINES | 17 m² | 128 551 € | 7 562 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 9001 PORT ROYAL | 35 m² | 38 000 € | 1 086 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 219 RTE DES MARINES | 18 m² | 122 000 € | 6 778 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 22 QUAI DU GENERAL DE GAULLE | 36 m² | 148 000 € | 4 112 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 235 RUE PAUL VALERY | 40 m² | 183 000 € | 4 575 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 4 AV DE L HERMIONE | 34 m² | 136 000 € | 4 000 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 4 AV JEAN LASSERRE | 24 m² | 119 500 € | 4 980 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 30 RTE DES MARINES | 20 m² | 127 370 € | 6 369 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 14 RTE DES MARINES | 29 m² | 167 000 € | 5 759 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Grau-du-Roi — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Le Grau-du-Roi
75 m²
7,6/10255 000 €
33 m²
7,6/10124 900 €
92 m²
7,6/10313 000 €
36 m²
7,6/10130 000 €
81 m²
7,6/10283 000 €