Rendement locatif · 30240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Grau-du-Roi (30240)
À Le Grau-du-Roi, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,2 % à 4,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 113 806 € | 434 €/mois | 4,6 % |
| T2 | 42 m² | 217 266 € | 715 €/mois | 3,9 % |
| T3 | 62 m² | 320 726 € | 942 €/mois | 3,5 % |
| T4 | 85 m² | 439 705 € | 1 188 €/mois | 3,2 % |
| Maison | 95 m² | 432 250 € | 1 283 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Grau-du-Roi : taxe foncière à 39,91 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 4 AV LE CENTURION | 23 m² | 139 550 € | 6 068 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 219 RTE DES MARINES | 17 m² | 128 551 € | 7 562 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 9001 PORT ROYAL | 35 m² | 38 000 € | 1 086 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 219 RTE DES MARINES | 18 m² | 122 000 € | 6 778 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 22 QUAI DU GENERAL DE GAULLE | 36 m² | 148 000 € | 4 112 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 235 RUE PAUL VALERY | 40 m² | 183 000 € | 4 575 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 4 AV DE L HERMIONE | 34 m² | 136 000 € | 4 000 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 4 AV JEAN LASSERRE | 24 m² | 119 500 € | 4 980 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 30 RTE DES MARINES | 20 m² | 127 370 € | 6 369 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 14 RTE DES MARINES | 29 m² | 167 000 € | 5 759 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Grau-du-Roi — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
75 m²
7,6/10255 000 €
61 m²
7,6/10210 000 €
62 m²
7,6/10200 000 €
36 m²
7,6/10130 000 €
33 m²
7,6/10124 900 €