Investir · 85800
Rendement, marché et risques à Le Fenouiller (85800)
Faut-il investir à Le Fenouiller ? Prix médian 2 764 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Fenouiller et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 764 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 908 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Le Fenouiller en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,45 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Fenouiller :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Fenouiller avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Fenouiller.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,45 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Fenouiller.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 764 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 15 IMP DU MADRIER | 83 m² | 205 000 € | 2 470 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE DE LA GRANDE VIGNE | 62 m² | 204 340 € | 3 296 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 1575 RUE DU PLESSIS | 60 m² | 213 000 € | 3 550 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 491 RTE DU PAS OPTON | 117 m² | 99 750 € | 853 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DU BON ACCUEIL | 62 m² | 180 462 € | 2 911 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES HERBENS | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 43 RUE DU CENTRE | 27 m² | 130 000 € | 4 815 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES MIMOSAS | 55 m² | 223 000 € | 4 055 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | 33 RUE DES CHARDONNETTES | — | 108 000 € | 300 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DES SAULES | 164 m² | 528 150 € | 3 221 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Fenouiller — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Le Fenouiller
103 m²
7,3/10234 750 €
183 m²
7,2/10428 000 €
88 m²
7,0/10207 580 €
1500 m²
7,0/10375 000 €
180 m²
7,0/10428 000 €