Rendement locatif · 71200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Creusot (71200)
À Le Creusot, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,6 % à 11,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 25 982 € | 240 €/mois | 11,1 % |
| T2 | 42 m² | 49 602 € | 395 €/mois | 9,6 % |
| T3 | 62 m² | 73 222 € | 521 €/mois | 8,5 % |
| T4 | 85 m² | 100 385 € | 657 €/mois | 7,9 % |
| Maison | 95 m² | 124 925 € | 793 €/mois | 7,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Creusot : taxe foncière à 51,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE PETITE DE LA BARRE | 104 m² | 120 000 € | 1 154 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 114 RUE PRESIDENT WILSON | 42 m² | 38 000 € | 905 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 27 RUE DE BRASSAC | 377 m² | 100 000 € | 266 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DES COLONIES | 69 m² | 75 000 € | 1 087 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE PIERRE MENDES FRANCE | 81 m² | 85 800 € | 1 060 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 79A RUE MARTYRS LIBERATION | 84 m² | 100 000 € | 1 191 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 26 RUE DU DOCTEUR REBILLARD | 81 m² | 8 500 € | 105 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE DE MULHOUSE | 78 m² | 45 000 € | 577 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 21 RTE ANCIENNE DE SAINT FIRMIN | 40 m² | 70 000 € | 1 750 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DE LORRAINE | 111 m² | 130 000 € | 1 172 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Creusot — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2674 m²
7,0/10115 000 €
328 m²
7,0/1020 400 €
1600 m²
6,3/107 000 €
95 m²
6,3/1099 900 €
920 m²
6,1/1042 500 €